Nứt tường nhà mới xây nguyên nhân do đâu? Cách khắc phục hiệu quả

Phần lớn trong chúng ta thường nghĩ rằng nhà mới xây thường sẽ rất kiên cố vì chưa bị tác động của thời gian thì tình trạng bị nứt là không thể xảy ra. Tuy nhiên trong thực thế thì việc nhà mới xây có thể bị nứt tường là điều không hiếm gặp, điều này chắc chắn khiến cho mọi người hết sức lo lắng. Vậy thực sự nguyên nhân dẫn đến nứt tường nhà mới xây là gì và cách khắc phục như thế nào để đảm bảo an toàn và triệt để nhất. Hãy cùng UTC tìm hiểu qua thông tin nội dung dưới đây của bài viết. 

Nứt tường nhà mới xây nguyên nhân do đâu?

Có rất nhiều những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt tường nhà mới xây, để xử lý đúng và đạt hiệu quả tốt nhất thì chúng ta cần phải tìm hiểu nguyên nhân làm nứt tường là do đâu. 

Nhà xây trên nền đất yếu và không ổn định

Địa chất được coi là một trong những yếu tố quyết định rất nhiều vào phần móng của ngôi nhà, trong một số trường hợp nền móng được xây dựng ở khu vực có nền đất yếu, mềm và trũng thì việc ép cọc móng sẽ không đều, rất dễ dẫn đến việc sai lệch tim từ đó sẽ khiến cho móng dễ gặp phải tình trạng lún và sau này tường nhà sẽ dễ bị nứt sau một khoảng thời gian sử dụng.

Việc xây nhà trên nền đất yếu và không ổn định là một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến cho nứt tường nhà mới xây. Thế nên trước khi tiến hành thi công thì cần phải khảo sát kỹ về mặt địa chất để đưa ra những đánh giá chuẩn xác nhất về nền móng để có thể đưa ra các hướng thi công móng sao cho phù hợp nhất. 

Việc xây dựng biện pháp thi công để phù hợp nhất với địa chất sẽ là phương án để đề phòng những rủi ro có thể phát sinh. 

Kỹ thuật thi công xây dựng kém, không đạt chuẩn

Trong quá trình thi công thì vấn đề liên quan tới kỹ thuật sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình. Dưới đây sẽ là một số nguyên nhân dẫn đến nứt tường nhà mới xây do kỹ thuật thi công kém và không đảm bảo kỹ thuật mà bạn có thể chú ý. 

• Các khâu như gia cố, ép cọc, thi công phần móng,… không đảm bảo về mặt kỹ thuật. 
• Phần cốt thép bố trí thưa, bản rộng. 
• Giằng móng không đạt yêu cầu về mặt chất lượng. 
• Mác bê tông không đạt chất lượng. 
• Để mạch ngừng khi thi công.
• Việc không tính toán khả năng chịu lực của móng cũng sẽ dẫn đến việc khi xây nhà sẽ có thể bị vượt quá giới hạn về mặt tải trọng. Vì thế, các vấn đề như vỡ móng, sụt lún sẽ dẫn tới tình trạng nhà bị nghiêng, nứt tường nhà mới xây. 
• Nứt tường nhà mới xây do việc trộn vữa trát tường không đúng tỷ lệ, kỹ thuật trát không đảm bảo, sử dụng các loại vật tư kém chất lượng, dẫn tới tình trạng nứt tường. 

Thực tế cho thấy rằng dù tay nghề thợ có cao đến đâu thì cũng rất khó có thể tránh khỏi tình trạng nứt hoặc lún móng,… Vì thế, việc giám sát về mặt kỹ thuật là một trong những vấn đề hết sức quan trọng để có thể hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra. 

Do một số yếu tố về ngoại cảnh tác động

Một số những tác động về ngoại cảnh gây ra tình trạng nứt tường nhà mới xây bao gồm: Dư chấn động đất, bị đâm đụng, hoặc nhà sát mặt đường các phương tiện xe quá tải trọng đi qua thường xuyên, hoặc do nhà bên cạnh xây dựng gây ảnh hưởng trực tiếp tới nền móng. 

Khi nhà bạn rơi vào những tình huống nêu trên thì việc nhà của bạn bị rung lắc do dư chấn là điều không thể tránh khỏi và nó sẽ khiến cho các lớp tường, cùng lớp trát bị gãy từ đó sẽ tạo ra những đường nứt trên bề mặt tường. 

Bên cạnh đó thì vấn đề liên quan tới thời tiết cũng là một trong những yếu tố cần lưu ý, việc xây nhào những ngày thời tiết nắng gắt thì khi đó vật liệu sẽ gặp tình trạng ngót hơi nước rất nhanh, xi măng chưa kịp có thời gian kết dính thì đã bị mất nước và khô quá nhanh dẫn tới tình trạng xuất hiện những vết nứt trên tường. 

Một số cách khắc phục tình trạng nứt tường nhà mới xây

Để có thể khắc phục tình trạng nứt tường nhà mới xây thì bạn cần phải tìm hiểu nguyên nhân đến từ đâu và xem nó thuộc nhóm nứt nào để từ đó tiến hành các biện pháp kỹ thuật phù hợp để có thể xử lý được những vết nứt đó một cách phù hợp nhất. 

Xử lý các vết nứt khu vực mép cửa

Những vết nứt ở khu vực mép cửa thường xuất hiện do đà lanh tô cửa xây dựng không đạt chuẩn như thiếu độ dài, hoặc thiếu đoạn neo gối lên 2 phần của đầu tường hoặc cũng có thể do lực đóng mở cửa tác động mạnh khiến khu vực này bị nứt.

Vậy khắc phục tình trạng này như thế nào để mang lại hiệu quả tốt nhất đó chính là đục lấy phần đà lanh tô ra và thay vào đó là một đà khác chuẩn hơn. Nếu trường hợp bạn chỉ đục và đập vỡ cục đồ đà lanh và đắp lại phần vữa mới thì độ cứng sẽ không được tăng nhiều và sau một thời gian chắc chắn sẽ bị nứt lại. 

Các vết nứt tường nhỏ và vết nứt chân chim

Đây là một trong những tình trạng phải nói là khá nhẹ và việc xử lý cũng tương đối đơn giản, dưới đây là cách để bạn có thể xử lý được các vết nứt tường nhỏ, vết nứt chân chim hiệu quả. 

Bạn cần đục phần vữa cũ ra theo chiều của khe nứt ở phía trên tường, sau đó vệ sinh thật sạch, tưới ẩm rồi tiến hành sử dụng vữa xi măng để trám lại phần vết nứt. 

Vết nứt lớn và sâu xuyên qua tường

Đây được coi là một trong những vết nứt rất nguy hiểm, đối với những vết nứt sâu như thế này thì bạn cần phải quan sát trình trạng vết nứt có tăng lên nữa hay không. Đối với trường hợp này thì sẽ rất khó có thể khắc phục, đặc biệt đối với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong quá trình xây dựng. 

Vì thế khi gặp tình trạng nứt tường sâu như thế này thì bạn cần đội thi công đến để kiểm tra và sửa chữa nhanh chóng nhất có thể. 

Vết nứt nghiêng ở trên tường

Tình trạng nứt tường nhà mới xây thì vết nứt nghiêng được coi là một trong những vết nứt tường cực khó chịu và cũng là một trong những dạng rất khó sửa, chúng có thể xuất hiện ở nhiều mảng tường ở các tầng khác nhau của ngôi nhà. 

Nguyên nhân xuất hiện vết nứt tường này ở nhà mới xây đó chính là tình trạng nhà bị lún. Nếu muốn khắc phục được tình trạng này thì cần phải xử lý chống lún cho ngôi nhà và đây cũng là một trong những biện pháp cực kỳ khó và gây nhiều những tốn kém.

Những cách khắc phục như đục rỗng vết nứt và trám vá lại thì chỉ là biện pháp tạm thời, để tính về lâu dài thì đây không phải là cách khắc phục hiệu quả. 

Bạn cần quan sát vết nứt này xem chúng có còn tăng thêm hay không, nếu nó vẫn còn mở rộng thì bạn cần gọi ngay cho đội thi công đến để kiểm tra và sửa chữa. 

Cách phòng tránh tình trạng nứt tường nhà mới xây

Để có thể hạn chế được tình trạng nứt tường nhà mới xây thì chúng ta cần phải nghiên cứu kỹ trước khi bắt tay vào các bước thi công, cần phải khảo sát địa chất ở khu đất chuẩn bị xây, phần móng cần được đo đạc và tính toán cẩn thận để đưa ra phương án thi công tối ưu nhất để tránh hiện tượng sụt lún. 

Để tránh việc nứt tường nhà mới xây thì ngoài việc chú ý những vấn đề trên thì ta cũng cần phải lưu ý thêm một số phương án phòng tránh sau đây. 

• Cần đảm bảo đúng về mặt kỹ thuật: Để có thể hạn chế thấp nhất tình trạng nứt tường nhà mới xây thì người thơ cần phải đảm bảo đúng các yêu cầu về mặt kỹ thuật trong quá trình thi công, việc xây tường cần phải thẳng, các phần mạch vữa cần được miết đều và gọn gàng. Thêm vào đó là cách loại gạch cũng cần phải đảm bảo chất lượng và cát, xi măng cũng cần phải được cân nhắc loại chất lượng. 
• Có thể sử dụng các loại lưới ghép tường và cột: Những vết nứt dọc ở giữa các phần cột và tường gạch thường khá phổ biến. Bởi việc liên kết giữa các phần này không được chắc chắn. Biện pháp để phòng tránh tình trạng nứt đó chính là sử dụng tấm lưới thép để ghép phần cột bê tông và phần tường gạch lại, như vậy thì việc giãn nở vì nhiệt cũng sẽ được hạn chế và vết nứt tường cũng khó có thể xuất hiện. 

Vậy nứt tường nhà mới xây nguyên nhân do đâu? Cách phòng tránh và khắc phục như thế nào để mang lại hiệu quả tốt nhất. Tất cả những thắc mắc đã được UTC giải đáp đến bạn, mong rằng với những thông tin trên phần nào giúp ích cho bạn trong cuộc sống. Cảm ơn bạn đã theo dõi. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com