Tìm hiểu tầng lửng là gì? Đặc điểm, phân loại tầng lửng và lưu ý

Tầng lửng là gì? Công dụng và đặc điểm của tầng lửng như thế nào? Đây là những thắc mắc được khá nhiều người quan tâm. Đối với những căn nhà có diện tích không quá lớn, thì tầng lửng được thiết kế nhằm tối ưu không gian sinh hoạt. Vậy tầng lửng là gì? Hãy cùng UTC tìm hiểu thông tin qua nội dung dưới đây của bài viết. 

Tìm hiểu tầng lửng là gì?

Tầng lửng hay gác lửng được biết đến mà một tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc nhà ở. Tầng lửng sẽ không được tính là một tầng và vị trí sẽ nằm ở giữa 2 tầng, chiều cao trung bình sẽ nằm trong khoảng từ 2.2 – 2.5m.

Thông thường thì tầng lửng sẽ được bố trí nằm ở phía bên trên tầng trệt cùng với trần thấp. Tầng lửng từ lâu đã được sử dụng ở rất nhiều các mẫu nhà và cho đến nay thì tầng lửng được thiết kế mang tính thẩm mỹ cao ở nhiều những thiết kế nhà hiện đại. 

Công dụng của tầng lửng trong thiết kế

Tầng lửng hiện nay đang được coi là một trong những thiết kế rất được ưa chuộng trong các mẫu nhà vì tính đa năng, cũng như khả năng tối ưu rất hiệu quả. 

• Đối với những thiết kế nhà với diện tích lớn thì việc thiết kế thêm tầng lửng sẽ giúp lấp đầy những không gian trống, đồng thời nó cũng sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 
• Còn đối với những thiết kế nhà với diện tích nhỏ gọn thì việc thêm gác lửng cũng sẽ giúp tối ưu về mặt công năng sử dụng cho ngôi nhà. Gia chủ có thể tận dụng thêm được không gian này để làm nơi sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng đọc sách hay phòng tập,…
• Công dụng của tầng lửng đối với những căn nhà ít tầng, cũng như chiều cao bị hạn chế thì tầng lửng sẽ được sử dụng cho mục đích làm khu vực nhà ăn, nhà bếp hoặc phòng ngủ nhỏ cho khách,…
• Ngoài ra thì tầng lửng của được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh, nơi trưng bày các mặt hàng, nhà kho,…

Một số đặc điểm của tầng lửng cần lưu ý

Tầng lửng là gì? Câu hỏi đã được chúng tôi giải đáp đến bạn. Vậy bên cạnh khái niệm về tầng lửng cần phải nắm rõ, thì đặc điểm thiết kế tầng lửng cũng là một trong những vấn đề chúng ta cần phải chú ý. 

Một số quy định về thiết kế tầng lửng

Không phải công trình nhà ở nào cũng sẽ được xây dựng tầng lửng. Việc xây dựng tầng lửng sẽ tùy thuộc vào quy định của từng nơi, từng địa phương có được cấp phép xây dựng tầng lửng hay không?

Nếu trường hợp bạn được cấp phép xây dựng tầng lửng thì bạn cần phải nắm rõ những quy định khi thiết kế gác lửng như sau:

• Đối với việc thiết kế gác lửng tầng trệt thì độ cao của tầng trệt đến sàn của lầu 1 không được vượt quá 5.8m và không được thấp hơn 5m. 
• Diện tích xây dựng gác lửng tuyệt đối không được vượt quá 80% tổng diện tích xây dựng của tầng trệt. 
• Với những thiết kế nhà ở riêng lẻ thì tầng lửng sẽ không được tính vào số tầng chính thức khi mà diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng ngay bên dưới. 

Đặc điểm về chiều cao của tầng lửng

Theo các quy định thì chiều cao của tầng trệt và tầng lửng đối với nhà có lộ giới dưới 20m thì sẽ có chiều cao tối đa là 5.8m so với độ cao của vỉa hè và thấp nhất sẽ là 5.6m và khi đó thì tầng trệt sẽ cao là 2.8m và tầng lửng sẽ là 2.8m. Nếu trường hợp thiết kế nhà có ốp thêm trần thạch cao thì chiều cao thực tế của tầng sẽ còn lại khoảng 2.4m.

Nếu trường hợp phần tầng trệt và tầng lửng cao 6m thì cần phải xin phép hạ thấp chiều cao của các tầng phía trên để đảm bảo chiều của nhà theo đúng quy định được cấp phép. 

Phân loại tầng lửng trong thiết kế nhà ở

Hiện nay tầng lửng sẽ được chia  thành 4 loại chính như sau: 

• Thiết kế tầng lửng phía bên hông: Đối với thiết kế này thì yêu cầu phần không gian xây dựng phải rộng rãi. Bởi thiết kế này chỉ phù hợp với những công trình nhà ở có diện tích lớn.
• Thiết kế tầng lửng phía trước: Đây được coi là một trong những ý tưởng rất hay, với thiết kế này không chỉ mang lại ấn tượng về phong cách mà còn mang nét cá tính của gia chủ. 
• Tầng lửng ở phía sau: Đây là một trong những thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn cho các công trình nhà phố hoặc nhà liền kề. Việc bố trí tầng lửng ở phía sau sẽ rất thuận tiện cho phòng sinh hoạt chung của gia đình, ngoài ra việc bố trí gác lửng ở phía sau cũng tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, cũng như cho không gian phòng khách. 
• Tầng lửng ở trong phòng: Thông thường ở vị trí này thì nhiều gác lửng sẽ được bố trí xây dựng ở phía bên trên nhà vệ sinh và nó thường có công dụng là phòng làm việc, nơi đọc sách,…

Lưu ý khi thiết kế tầng lửng

Đối với luật xây dựng của nước ta thì việc xây dựng tầng lửng được cho phép xây lên tới 80% so với diện tích sàn bên dưới. 

Trường hợp đối với nhà riêng lẻ nếu việc thay đổi cấu trúc ở bên trong của công trình không làm thay đổi kết cấu về chịu lực chính thì sẽ không bị xử phạt hành chính vì hành vi cố ý xây dựng trái phép. Trường hợp chủ nhà xây dựng đúng theo số tầng quy định, nếu có phát sinh thêm tầng lửng chỉ cần không vượt quá chiều cao cho phép của công trình thì theo quy chuẩn xây dựng sẽ không bị tính là xây dựng sai cấp phép. 

Diện tích của phần tầng lửng thường sẽ chiếm khoảng ½ – ⅔ diện tích của tầng trệt. Độ cao thông thường của tầng trệt sẽ từ 3.5m – 4m, nếu tầng trệt có thêm gác lửng thì chiều cao sẽ từ 4.5 – 5m và độ cao của tầng lửng sẽ nằm trong khoảng từ 2.2 – 2.5m. Nếu chiều cao của tầng lửng thấp hơn nữa thì sẽ gây ra cảm giác bí bách, nhưng nếu xây cao hơn 3m thì sẽ gây mất cân bằng về tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Một trong những vấn đề quan trọng đó là việc thiết kế, phác thảo cầu thang từ tầng trệt lên tầng lửng. Cầu thang chúng ta có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì với số lượng bậc không nhiều nên phần diện tích cho cầu thang sẽ không chiếm đáng kể về mặt không gian. 

Bố trí tầng lửng như thế nào cho đẹp?

Tầng lửng có thể được bố trí và trang trí theo nhiều cách khác nhau, chủ nhà có thể sử dụng lan can tầng lửng bằng kính cường lực, bằng sắt mỹ nghệ hoặc của kính để ngăn cách,…

Với việc bố trí tầng lửng hợp lý và đẹp thì khi bước vào căn nhà sẽ mang lại cảm giác thoải mái và rộng rãi nhờ phần trần có chiều cao lớn và có thêm phần diện tích sử dụng chung cho nhu cầu sinh hoạt. 

Gác lửng bố trí với màu sắc hài hoà tạo ra không gian tổng thể cho ngôi nhà, phần lan can có thể sử dụng là chất liệu kính cường lực trong suốt để giúp mang lại phong cách hiện đại, đồng thời đảm bảo độ thông thoáng cho ngôi nhà. 

Tầng lửng nên trang trí và lựa chọn những vật dụng nhỏ gọn, đa chức năng vì chiều cao của tầng lửng hơi thấp, không gian nhỏ. Việc kết hợp đồ nội thất thông minh sẽ khiến cho việc tận dụng chức năng của tầng lửng được tối đa. 

Vậy tầng lửng là gì? Công dụng và đặc điểm của tầng lửng như thế nào? Những lưu ý khi thiết kế tầng lửng. Tất cả đều được chúng tôi giải đáp đến bạn, việc xây dựng tầng lửng sẽ phù hợp với rất nhiều thiết kế nhà. Vậy nên, để có một căn nhà ưng ý với tầng lửng được thiết kế đẹp mắt thì bạn cần phải tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư. Hy vọng, với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com