Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Những lưu ý khi xây dựng

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Với diện tích 80m2 thường sẽ phù hợp với những mẫu thiết kế nhà cho 3 – 5 thành viên trong gia đình. Tuy nhiên thì chi phí để xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu? Lại là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Để giúp bạn giải đáp vấn đề này hãy cùng UTC tìm hiểu thông tin thông qua nội dung dưới đây của bài viết. 

Điểm nổi bật khi xây nhà 2 tầng 80m2

Với diện tích xây là 80m2 thì khá phù hợp với nhiều mẫu nhà khác nhau. Dưới đây sẽ là một số điểm nổi bật khi xây nhà 2 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo. 

Xây dựng nhà 2 tầng 80m2 với chi phí hợp lý

Việc tính toán chi phí trước khi xây dựng là điều cần phải quan tâm nhất, đối với một số mẫu nhà 2 tầng với thiết kế hiện đại, cùng với đó là kết cấu tầng, diện tích vừa phải, thêm vào đó là về mặt kiến trúc không quá phức tạp. 

Với những mẫu nhà như trên thì chi phí để có thể xây dựng một căn nhà 2 tầng với diện tích 80m2 sẽ nằm trong khoảng từ 1.5 – 2 tỷ VNĐ. 

Thời gian thi công công trình nhanh chóng

Việc thiết kế và thi công một công trình nhà ở 2 tầng với diện tích 80m2 thường sẽ được thực hiện nhanh chóng hơn rất nhiều so với những dạng công trình lớn khác. Với diện tích nhỏ thì quy trình xây dựng sẽ được thực hiện nhanh chóng hơn rất nhiều. 

Việc thi công nhanh chóng sẽ giúp giảm chi phí về mặt nhân công trong quá trình xây dựng từ đó mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà và việc thi công nhanh chóng sẽ giúp cho công trình của bạn được hoàn thiện và đưa vào sử dụng nhanh chóng. 

Nhà 2 tầng 80m2 với nhiều kiến trúc đa dạng

Như chúng tôi cũng đã chia sẻ ở trên thì đối với diện tích 80m2 thì có rất nhiều các mẫu thiết kế khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển, đến hiện đại,… Việc chọn lựa dạng kiến trúc nào thì sẽ tuỳ thuộc vào cách nhìn, gu thẩm mỹ của từng người. 

Hiện nay thì phong cách xây nhà hiện đại được rất nhiều người chọn lựa vì chúng khá đơn giản về đường nét nhưng chúng lại mang được sự tươi mới, rộng rãi cho ngôi nhà, cũng như tối ưu rất tốt về mặt công năng sử dụng. 

Trong khi đó thì phong cách tân cổ điển cũng được nhiều người chú ý vì với phong cách này nó sẽ mang lại trải nghiệm sang trọng, cổ điển nhưng vẫn thể hiện được sự tiện nghi của ngôn nhà. Các yếu tố liên quan đến thẩm mỹ, sự tinh tế thường là đặc điểm chính của phong cách này. 

Không gian sống tiện nghi với nhà 2 tầng 80m2

Về không gian sống thì nhà 2 tầng với diện tích 80m2 được coi là một trong những không gian sinh hoạt thoải mái. Với 2 mặt sàn thì việc phân chia và bố trí các khu phòng chức năng khá dễ dàng và từ đó thì không gian sống cũng trở nên hợp lý và tiện nghi.

Khu vực phòng khách, phòng ăn và phòng bếp sẽ có thể được thiết kế và bố trí ở tầng trệt, giúp tạo ra không gian chung rộng rãi và thuận tiện cho sinh hoạt của toàn bộ các thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ, phòng tắm có thể được đặt ở tầng trên để giúp tạo sự riêng tư và thoải mái nhất. 

Xây nhà ống 2 tầng 80m2 có nên hay không?

Ngoài với những mẫu thiết kế 2 tầng với diện tích 80m2 thường thấy, thì việc xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 cũng được coi là một trong những lựa chọn khá phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng lại vẫn muốn có một ngôi nhà đẹp với đầy đủ những tiện nghi. 

Mẫu nhà ống có thể xây dựng trên các lô đất nhỏ, giúp tiết kiệm diện tích và tạo ra một không gian sân vườn rộng rãi. Nhà sẽ được thiết kế 2 tầng nên dễ dàng cho việc bố trí không gian sống cho các thành viên trong gia đình. 

Nhà ống 2 tầng 80m2 với những ưu điểm như sau: 

• Với mức giá từ 800 – 1 tỷ VNĐ thì gia chủ có thể xây dựng được một căn nhà ống với diện tích vừa đủ, phần mặt tiền 7, và sâu là 13m vẫn đảm bảo yêu cầu về mặt diện tích sử dụng, cũng như những tiện nghi trong nhà. Nhà ống 2 tầng 80m2 với những kết cấu đơn giản, dễ thi công so với những mẫu nhà khác do đó chi phí xây dựng sẽ thấp hơn. Từ đó sẽ giúp gia chủ tối ưu về ngân sách. 
• Nhà ống 2 tầng với diện tích 80m2 với thiết kế nhỏ gọn, có thể tận dụng được tối đã nhiều diện tích đất và rất phù hợp với những gia đình có diện tích quỹ đất xây dựng nhỏ. 
• Mẫu nhà này với thiết kế đẹp và thông minh có thể giúp phân chia hiệu quả không gian sống theo nhu cầu của từng thành viên trong gia đình ở các tầng riêng biệt. Vậy nên mẫu nhà này rất thích hợp cho những gia đình chung sống nhiều thế hệ. 
• Hiện nay, phần lớn các mẫu nhà ống đều mang theo thiên hướng hiện đại và nhà ống dạng cổ điển và tân cổ điển cũng được khá nhiều người chọn lựa. Vậy nên nhà ống rất phù hợp với sở thích của nhiều gia đình. 

Vậy nên xây nhà ống 2 tầng 80m2 cũng là một trong những lựa chọn rất phù hợp đối với nhiều gia đình và đây cũng là một trong những mẫu nhà mà bạn có thể tham khảo. 

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? 

Vậy xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố. Để có thể tính toán được chi phí thì trước tiên bạn cần tính toán được phần diện tích xây dựng và tham khảo thêm đơn giá xây dựng trên thị trường. 

Tính diện tích xây nhà

Thông thường thì diện tích xây nhà sẽ được chia thành các phần nhỏ để có thể dễ dàng bóc tách và tính toán được chi phí và nó sẽ bao gồm các phần như móng nhà, mái nhà, phần diện tích tầng trệt, các tầng phía trên. Ngoài ra, sẽ có nhiều công trình có thể tính thêm cả phần diện tích cảnh quan bên ngoài như sân vườn, bể bơi,…

Diện tích từng phần sẽ được tính như sau: 

• Đối với phần móng: Sẽ tùy thuộc vào từng loại móng mà cách triển khai và cách tính diện tích sẽ khác nhau. Những loại móng cơ bản sẽ thường được sử dụng đó là móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc,… Diện tích của móng sẽ được tính bằng trung bình 50% diện tích xây dựng của sàn. 
• Đối với phần sàn xây dựng: Bằng tổng diện tích của các sàn tầng 1 và các tầng lầu + mái + móng. 
• Đối với phần mái: Diện tích của phần mái sẽ được tính bằng 30% diện tích của sàn với mái tôn và 50 – 70% diện tích sàn đối với mái bằng.

Vậy diện tích nhà sẽ được tính như sau: 

• Diện tích của phần móng = 50% tổng diện tích xây dựng 80m2 = 40m2.
• Diện tích mặt sàn tầng 1 = 100% tổng diện tích xây dựng 80m2 = 80m2.
• Diện tích mặt sàn tầng 2 = 100% tổng diện tích xây dựng 80m2 = 80m2.
• Diện tích phần mái = 50% tổng diện tích xây dựng 80m2 = 40m2.

Như vậy thì tổng diện tích cần xây dựng nhà 2 tầng 80m2 = 40m2 + 80m2 + 80m2 + 40m2 = 240m2. 

Đơn giá xây dựng 2 nhà tầng 80m2

Đơn giá này mà chúng tôi gửi đến cho các bạn chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thể biết được đơn giá chính xác vào thời điểm bạn muốn xây dựng thì bạn cần phải liên hệ với các công ty xây dựng, các bên thi công để có được mức giá chuẩn nhất giữa các bên. 

Hiện nay, các tính đơn giá xây dựng sẽ có 2 loại khác nhau đó là, trọn gói nhân công và trọn gói xây dựng. 

• Đối với đơn giá trọn gói thi công: Đơn giá này sẽ nằm trong khoảng từ 4 – 6 triệu VNĐ. Đơn giá này sẽ tùy thuộc vào từng loại vật liệu, cũng như độ khó trong quá trình thi công. 
• Đối với đơn giá trọn gói nhân công: Đơn giá này sẽ nằm dao động trong khoảng từ 1 – 1.4 triệu VNĐ. 

Dựa vào số diện tích cần xây dựng và đơn giá trên thi ta có thể tính được chi phí thi công. 

Chi phí thi công = tổng diện tích cần xây dựng x đơn giá.

• Đối với phần đơn giá xây dựng phần thô sẽ là 3.5 triệu VNĐ/m2. 
• Đối với đơn giá xây trọn gói là 5.5 triệu VNĐ/1m2.

Vậy xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? 

• Chi phí xây phần thô nhà 2 tầng 80m2 = Diện tích x đơn giá = 240 x 3.500.000 = 840 triệu VNĐ.
• Chi phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng 80m2 = Diện tích x đơn giá  = 240 x 5.500.000 = 1 tỷ 320 triệu VNĐ. 

Chi phí xây dựng này chỉ mang tính chất tham khảo vì chi phí xây dựng nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vậy nên để có thể tính toán được chi phí chính xác thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với UTC để được tư vấn. 

Những lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Một số lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mà bạn cần phải chú ý. 

• Lựa chọn về phong cách thiết kế: Mỗi một thiết kế đều mang trong mình những hơi hướng riêng và mức chi phí đầu tư cũng sẽ khác nhau. Nếu bạn lựa chọn cho mình một phong cách xây dựng hiện đại, đơn giản về mặt kiến trúc thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ dao động trong khoảng từ 1 – 1.2 tỷ VNĐ. Còn nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì chi phí chắc chắn sẽ cao hơn vào có thể sẽ nằm trong khoảng từ 1.8 – 3 tỷ VNĐ. Do đó việc lựa chọn phong cách thiết kế phải phù hợp với khả năng tài chính hiện tại. 
• Cần xác định thời điểm thi công: Việc lựa chọn thời điểm thi công khá quan trọng và bạn nên cân nhắc xây nhà vào mùa khô để giúp cho tiến độ thi công công trình được đảm bảo. Vì nếu bạn lựa chọn xây dựng công trình vào mùa mưa thì sẽ làm ảnh hưởng rất nhiều tới tiến độ xây dựng, cũng như có thể kéo theo những khoản chi phí phát sinh không đáng có. 
• Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín: Bạn cần lựa chọn các đơn vị, công ty xây dựng có kinh nghiệm để giúp bạn đưa ra các giải pháp về thiết kế, quá trình thi công chuyên nghiệp, hiệu quả sao cho phù hợp nhất với ngân sách của bạn hiện tại.
• Chất lượng về nguyên vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại nguyên vật liệu khác nhau và tùy theo nhu cầu sử dụng nó sẽ có mức giá từ rẻ, trung bình cho đến cao cấp. Để có thể chọn lựa cho mình những loại vật liệu phù hợp nhất thì bạn nên tham khảo ý kiến từ phía nhà thầu vì như thế sẽ giúp bạn chọn lựa được những nguyên vật liệu tốt nhất và phù hợp nhất với điều kiện kinh tế của bạn. 

Vậy xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Câu hỏi đã được chúng tôi giải đáp đến bạn. Trên đây là một số thông tin về cách tính toán và dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tính toán chi phí xây dựng cho căn nhà của mình. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com