Lô gia là gì? Sự khác nhau giữa lô gia và ban công | Quy định và tiêu chuẩn khi thiết kế

Lô gia là gì? Logia hay còn được gọi là lô gia, nó được biết đến là khái niệm thường thấy trong xây dựng. Tuy nhiên, đối với những người không thuộc ngành xây dựng thì vẫn hay nhầm lẫn giữa lô gia và ban công. Vậy để hiểu lô gia là gì? Đặc điểm và công dụng của logia như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin qua nội dung dưới đây của bài viết. 

Lô gia là gì?

Lô gia hay Loggia được biết đến là một trong những thuật ngữ chuyên ngành xây dựng. Nó được biết đến là khoảng hành lang thông thoáng hướng ra phía bên ngoài, với thiết kế lùi vào phía bên trong và gắn liền với tổng thể của ngôi nhà và chúng có khác biệt hoàn toàn so với ban công. 

Phần mái che của lô gia chính là phần trần của ngôi nhà, giúp mang đến cho ngôi nhà một bầu không khí thoải mái, mát mẻ, che nắng mưa và cách nhiệt rất hiệu quả. 

Bạn có thể hiểu rằng thiết kế của lô gia sẽ là ăn sâu vào phía trong chứ không vượt ra khỏi phần mặt bằng của ngôi nhà. Đơn giản hơn thì bạn hãy tưởng tượng đến cái ngăn kéo của bàn. Khi kéo ra ngoài, thì phần hộc bàn đó sẽ chính là ban công, còn khi ngăn kéo bàn đó được thu lại thì đó là lô gia. 

Lô gia được hình thành và phát triển thì thời kỳ La Mã và nó được phổ biến rất nhiều trong giai đoạn Phục Hưng ở trong những tòa lâu đài hay biệt thự và hiện nay thì chúng ta thường thấy lô gia xuất hiện nhiều trong các nhà phố, căn hộ thiết kế dưới dạng bao bọc bởi 3 bức tường và có 1 khoảng trống ở phía trước. 

Theo như quy định hiện này thì về mặt kiến trúc xây dựng đối với những loại công trình để có thể đảm bảo độ an toàn thì từ 6 tầng trở lên sẽ không được sử dụng ban công mà thay vào đó là chỉ được phép sử dụng lô gia và phần lan can của lô gia không được hở phần chân bên dưới và có chiều cao tối thiểu là từ 1.2m trở lên. 

Lô gia có mấy loại?

Trong kiến trúc thì lô gia thường sẽ được chia thành 2 loại chính đó là lô gia phục vụ và lô gia nghỉ ngơi. 

Trong đó lô gia phục vụ thường sẽ được sử dụng là nơi sinh hoạt chung, còn lô gia nghỉ ngơi thường sẽ là nơi để thư giãn. Dù thuộc loại hình nào đi chăng nữa thì lô gia hiện cũng được chú trọng rất nhiều trong các không gian nhà ở, đặc biệt đối với các công trình nhà cao tầng, vì độ an toàn của lô gia sẽ đảm bảo hơn rất nhiều so với ban công. 

Đối với những căn hộ chung cư thường người là sẽ làm lô gia phục vụ, nơi mà không gian bị giới hạn và thường sẽ được thiết kế ra để làm khu vực phơi quần áo hoặc bài trí tiểu cảnh để có thể tiết kiệm tối đa diện tích. 

Đặc điểm và vị trí thiết kế của lô gia

Như các bạn cũng đã biết thì tất cả những phần trong một công trình khi được thiết kế ra đều mang trong mình những đặc điểm và ý nghĩa riêng. Lô gia cũng vậy, một trong những đặc điểm ấn tượng và cũng là ưu điểm lớn nhất của lô gia đó chính là thiết kế hướng tới sự an toàn. 

Trên thực tế thì tất cả các lô gia đều được xây dựng âm vào bên trong, tầm nhìn của lô gia thì tương đối là hạn hẹp vì nó chỉ có một mặt trước và 2 bên đều là vách tường. Vì vậy lô gia có thể đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình, nhất là đối với trẻ nhỏ. 

Mỗi một lô gia lại được thiết kế ở một vị trí khác nhau trong nhà, với lô gia phục vụ sẽ được gắn liền với phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ. Còn đối với lô gia nghỉ ngơi thường sẽ được đặt phía cạnh hoặc gắn liền với phòng bếp hoặc phòng vệ sinh. 

Sự khác nhau giữa lô gia và ban công

Như các bạn cũng đã biết thì ban công chính là phần hành lang ngoài nhưng nó sẽ được thiết kế trái ngược so với lô gia, ban công sẽ được xây vượt ra khỏi mặt bằng của ngôi nhà. Trong khi lô gia sẽ được phần trần nhà che chắn ở phía trên. Ban công có thể có hoặc không có phần mái che, điều này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng.  Ban công thường sẽ sử dụng đối với những kiểu nhà thấp tầng, như villa, biệt thự,…

Bạn cần phải phân biệt rõ ràng giữa lô gia và ban công: 

• Lô gia là một phần cấu trúc của ngôi nhà và nó sẽ được bao bọc bởi các bức tường, giúp bảo vệ cho người sử dụng khỏi nắng mưa và chúng sẽ được thiết kế với bất kỳ kích thước nào. Và lô gia thường chỉ có 1 view hướng ra ngoài. Thường sẽ sử dụng nhiều đối với các nhà cao tầng, chung cư, khách sạn,…
• Còn ban công nó sẽ chính là phần nhô ra khỏi cấu trúc của ngôn nhà, đa phần các ban công đều không có mái che và sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi thời tiết. Độ nguy hiểm của ban công thường sẽ cao hơn rất nhiều. 

Và đây chính là những điểm khác biệt lớn giữa lô gia và ban công mà bạn cần lưu ý. 

Quy định và những tiêu chuẩn khi thiết kế lô gia

Hiện nay, trong quá trình thiết kế thường các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho gia chủ xây dựng lô gia cho ngôi nhà của mình để đáp ứng được các mức độ an toàn. Theo tiêu chuẩn xây dựng Quốc Gia Việt Nam TCVN 4451:2012 về việc thiết kế lô gia phải đảm bảo những tiêu chuẩn sau đây: 

• Nhà thiết kế phải có kiến trúc từ 6 tầng trở lên thì sẽ không được sử dụng ban công mà chỉ được phép sử dụng lô gia. 
• Yêu cầu phần lan can của lô gia không được phép hở chân, đồng thời thì chiều cao được chấp nhận không được phép thấp hơn 1.2 mét. 
• Lan can của lô gia phải được làm từ vật liệu không cháy. 
• Tuyệt đối không được lắp kính cho lô gia để phục vụ các mục đích khác nhau. 

Dưới đây sẽ là những tiêu chuẩn khi thiết kế lô gia mà bạn cần phải chú ý:

• Tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng: Lô gia sẽ được nâng đỡ bởi kết cấu sàn nhà. Do đó khả năng nâng đỡ của lô gia cũng sẽ phụ thuộc vào chất liệu cấu thành nên phần sàn nhà. 
• Tiêu chuẩn về diện tích: Về phần diện tích thì cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có tiêu chuẩn nào rõ ràng. Diện tích lô gia thường sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng mà kiến trúc sư hoặc các đơn vị thiết kế thi công thực hiện làm sao để phù hợp nhất.
• Tiêu chuẩn đảm bảo về tính chống thấm, thoát nước và cách nhiệt: Thường sẽ sử dụng các loại vật liệu như bê tông bọt, than xỉ. Khả năng cách nhiệt sẽ phụ thuộc vào lớp cách nhiệt. Sàn lô gia thường sẽ được các kỹ sư tư vấn làm sàn phẳng. 

Nên chọn mua nhà có lô gia hay ban công?

Việc mua nhà nên chọn nhà có lô gia hay ban công cũng là một trong những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Khi đi mua nhà, nhiều người thường nghe tới khái niệm lô gia của căn hộ. Nhưng đa phần mọi người sẽ không biết lô gia của căn hộ là gì và nó có khác gì so với thiết kế của lô gia nhà ở hay không.

Thực chất thì 2 khái niệm trên là một, lô gia căn hộ thường sẽ được xây dựng theo cụm dự án chung cư, khu nhà ở cao cấp,…

Việc lựa chọn nhà ở có lô gia hay ban công sẽ tuỳ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của người mua. Nếu bạn lựa chọn sống ở những căn chung cư cao tầng thì lô gia sẽ là một trong những lựa chọn hoàn hảo nhất.

Còn đối với những căn nhà thấp tầng, như biệt thự, villa thì gia chủ nên lựa chọn xây dựng cho mình là ban công sẽ rất hợp lý. 

Vậy lô gia là gì? Đặc điểm và vị trí của lô gia, sự khác biệt giữa lô gia và ban công, quy định và những tiêu chuẩn khi thiết kế lô gia là gì? Tất cả đều được chúng tôi giải đáp đến bạn. Hy vọng với nội dung trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về lô gia. Ngoài những thông tin trên, bạn có thể theo dõi những bài viết mới của UTC để cập nhật những thông tin hữu ích nhất. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com