Nhà lệch tầng là gì? Ưu nhược điểm và top mẫu nhà lệch tầng đẹp nhất 2025

Kiến trúc lệch tầng hiện nay được biết đến là một trong những giải pháp rất thích hợp đối với những căn nhà có diện tích bị hạn chế. Tuy nhiên, về thuật ngữ kiến trúc lệch tầng, nhà lệch tầng thì không phải ai cũng biết, ai cũng hiểu được nó. Vậy nhà lệch tầng là gì? Ưu nhược điểm của nhà lệch tầng này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nội dung phía dưới để tìm được câu trả lời. 

Tìm hiểu nhà lệch tầng là gì?

Nhà lệch tầng được biết đến là khái niệm để chỉ những căn nhà mà có phần sàn nhà ở các tầng sole nhau và có độ cao chênh lệch nhất định. Nói một cách khác dễ hiểu thì có nghĩa là các mặt sàn của từng tầng sẽ không thẳng với nhau và không nằm trên cùng 1 mặt phẳng mà sẽ chênh ra 1 khoảng nhất định. Không gian của tầng này sẽ nằm ở giữa 2 tầng đối diện, giống như hình ziczac giúp tạo không gian mới lạ cho công trình. 

Đối với loại kiến trúc này thì thường giữa các tầng sẽ được ngăn cách nhau bởi 1 khu vực cầu thang được thiết kế nằm ở giữa nhà và phần chiếu nghỉ của cầu thang lúc này sẽ ứng với một phòng hoặc một tầng. Đây chính là một trong những đặc điểm thường thấy của những ngôi nhà lệch tầng.

Do được thiết kế với cấu trúc chênh lệch nên những kiểu nhà như thế này sẽ giải quyết được vấn đề thông thoáng về mặt không gian. Kết cấu cầu thang kết hợp với giếng trời giúp cho căn nhà luôn lấy được ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí rất tốt. 

Nhìn chung thì mẫu nhà lệch tầng được đánh giá là một trong những giải pháp kiến trúc rất hữu hiệu đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, nhà trong đô thị với việc tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên. Tiết kiệm không gian, tính độc đáo, mới lạ đem lại giá trị cao về mặt thẩm mỹ.

Nhà lệch tầng có mấy loại?

Hiện nay, nhà lệch tầng được chia thành 2 loại chính như sau: 

Kiểu nhà lệch tầng 1

Thiết kế nhà kiểu này sẽ được chia thành 2 phần gồm mặt trước và mặt sau, phần mặt trước thường sẽ là khu vực phòng khách, mặt sau sẽ được thiết kế làm phòng bếp và phòng ăn. Thông thường các kiến trúc sư sẽ nâng phần mặt sau lên vài bậc để có thể chia không gian trước và sau nhà. 

Từ phần độ cao của mặt sau sẽ thiết kế khu vực cầu thang để thiết kế lên theo dạng sole, đan qua lại để có thể đi lên các tầng trên, từ đó mặt bằng của các tầng sẽ có những chênh lệch và tạo thành nhà lệch tầng. 

Kiểu nhà lệch tầng 2

Với kiểu thiết kế là lệch tầng thứ 2 này thì các kiến trúc sư sẽ tạo ra nhà lệch tầng bằng việc thiết kế thêm sàn lửng, sẽ có cầu thang đi lên và  xem như tầng lửng. Vì có thêm phần tầng lửng lên phía mặt sau của nhà sẽ nằm trong khoảng độ cao 2.5m và thường sẽ được sử dụng làm khu vực gara, nhà kho, khu vệ sinh chung, còn tầng lửng sẽ được thiết kế làm phòng bếp và phòng ăn. 

Ưu và nhược điểm của nhà lệch tầng

Với thiết kế nhà lệch tầng thì có rất nhiều những ưu điểm mà bạn cần biết. 

Tạo những nét độc đáo, mới lạ về mặt kiến trúc: 

Bạn hãy bỏ qua những mẫu nhà thiết kế theo kiểu dập khuôn truyền thông đi. Nhà lệch tầng có thể sẽ là một trong những lựa chọn thích hợp với những người thích kiểu không gian mới lạ, độc đáo. Kiến trúc nhà lệch tầng đem lại sự mới mẻ, thú vị ở việc di chuyển. 

Bởi lẽ trong các mẫu thiết kế nhà hiện nay, thường thì cầu thang sẽ nằm ở giữa các tầng và trung bình thì các bậc cầu thang sẽ nằm trong khoảng từ 21-25 bậc. Trong khi đó thì nhà lệch tầng thường sẽ chỉ rơi vào khoảng 10 bậc, bởi ở phần chiếu nghỉ sẽ chính là nơi tiếp giáp giữa các tầng. Đồng thời, tầm nhìn của bạn cũng sẽ được bao quát hơn, bởi khi bạn đứng ở tầng nào cũng có thể nhìn được nhiều không gian khác trong nhà. 

Tối ưu hoá về mặt diện tích và tạo sự thông thoáng

Đây là một trong những ưu điểm dễ có thể nhận thấy nhất trong các ngôi nhà lệch tầng, sự linh hoạt trong chiều cao mỗi tầng và cách bố trí sẽ giúp tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Ví dụ, trong trường hợp thiết kế ưu tiên không gian rộng rãi cho những khu vực quan trọng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ master. Còn những không gian nhỏ hơn còn lại có thể được thiết kế thành những không giản bổ trợ như gara, nhà kho, nhà tắm, nhà vệ sinh,…

Bên cạnh đó đối với những thiết kế nhà lệch tầng thì việc tận dụng phần chiếu nghỉ của cầu thang để làm hành lang cho các phòng, phần nào đó cũng giúp giải quyết được bài toán thiếu hụt về mặt diện tích và giúp tối ưu hoá hiệu quả về mặt không gian cho ngôi nhà nhỏ. 

Nhìn chung thì ưu điểm của thiết kế nhà lệch tầng sẽ mang lại cho chủ nhà cảm giác về một không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn về cả mặt thị giác, lẫn cả sự cảm nhận. 

Lấy ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả

Thông thường với thiết kế nhà lệch tầng thì cầu thang sẽ được xây dựng ở chính giữa và thường được kết hợp với giếng trời để có thể lấy được ánh sáng tự nhiên trực tiếp cho toàn bộ ngôi nhà. Từ đó thì mọi không gian trong ngôi nhà đều được thông thoáng.

Bên cạnh đó do việc giữa các tầng có sự chênh lệch nhất định sẽ khiến cho lượng gió bên ngoài dễ dàng có thể đi vào khắp các không gian trong nhà mà không bị cản trở nên từ đó vấn đề về lưu thông không khí trong nhà sẽ được giải quyết một cách rất hiệu quả. 

Tuy nhiên ngoài những ưu điểm trên thì nhà lệch tầng cũng giống như các kiến trúc nhà thông thường đều mang trong mình những nhạn chế nhất định như: 

Quá trình thiết kế phức tạp, đòi hỏi chuyên môn cao hơn rất nhiều so với những ngôi nhà truyền thống. Bởi với thiết kế này thì các kiến trúc sư sẽ cần phải tính toán rất tỉ mỉ, cẩn thận về những số liệu liên quan tới độ cao các tầng, tỷ lệ về không gian và nhiều các yếu tố liên quan khác. Vậy nên, đối với nhà lệch tầng không chỉ khó về mặt kỹ thuật mà để có thể xây dựng một ngôi nhà theo dạng kiến trúc này thì cần phải đòi hỏi một kiến trúc sư với nhiều năm kinh nghiệm cộng với những người thợ lành nghề để triển khai. 

Phụ thuộc một phần vào quy hoạch ở từng khu vực khác nhau vì đây cũng một trong những thiết kế mới lạ với nhiều gia chủ vì nhà lệch tầng ở nhiều khu vực không phù hợp về mặt độ cao theo chiều cao của nhà cao tầng. Thế nên đây chính là một trong những thiết kế nhà ở không quá phổ biến tại Việt Nam. 

Nhà lệch tầng khá bất tiện cho gia đình có người già và trẻ nhỏ vì nó có thể gây ra những bật cập nhật định. Cụ thể là về độ an toàn ở khu vực cầu thang sẽ không cao so với những thiết kế nhà truyền thống. 

Thời gian và chi phí xây dựng cũng là một trong những nhược điểm, do mặt kiến trúc không đồng trục nên diện tích tường và vật tư xây dựng có thể sẽ tăng thêm. Chính điều này sẽ dẫn tới chi phí hoàn thiện và thời gian xây dựng sẽ cao hơn so với những thiết kế nhà truyền thống. 

Có nên thiết kế xây nhà lệch tầng không?

Để trả lời cho thắc mắc rằng có nên thiết kế xây nhà lệch tầng không thì sẽ cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Chẳng hạn như một số yếu tố như tính chất sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình, sở thích cá nhân,…

Cần phải lưu ý rằng nếu trường hợp mảnh đất xây nhà hẹp và dài thì kết cấu lệch tầng sẽ hợp lý và có thể kết hợp với không gian cầu thang để có thể lấy ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Ngược lại đối với diện tích mặt bằng ngắn hoặc gần vuông thì làm thẳng tầng sẽ giúp tiện lợi hơn về mặt diện tích. 

Cụ thể thì đối với những gia chủ sở hữu một mảnh đất sâu, hẹp chiều ngang thì có thể nên cân nhắc xây dựng nhà lệch tầng. Nhà lệch tầng sẽ rất phù hợp trong điều kiện diện tích đất hẹp và dài, nó giúp mang lại hiệu quả tối ưu về mặt diện tích. 

Còn đối với trường hợp gia đình có mảnh đất vuông, ngắn thì việc xây nhà lệch tầng là không khả thi. Bên cạnh đó thì đối với gia đình có người già và trẻ nhỏ cũng không lên xây nhà dạng này. Nếu bạn ở một lô đất rộng, mặt bằng thông thoáng thì không nên lựa chọn nhà lệch tầng. 

Nhà lệch tầng trong phong thuỷ

Nhà lệch tầng dưới góc nhìn của phong thuỷ thì không phải là kiểu nhà tốt, nếu xây dựng không khéo thì rất dễ có thể tạo thành những luồng xung khí xuất hiện trong nhà gây ra những tác động tới con người và sinh hoạt. 

Ngoài ra thì trong phong thuỷ số tầng cũng sẽ liên quan tới ngũ hành của ngôi nhà, từ đó cũng có thể gây ra những ảnh hưởng tốt xấu đến gia chủ. Các tầng trong nhà cũng sẽ được sắp xếp tương ứng theo các hành như tầng 1 là hành Thuỷ, tầng 2, 5, 8 mang hành thổ, còn tầng 3, 4 sẽ mang hành Mộc,…

Thường theo kinh nghiệm từ xưa để lại thì thường sẽ khuyên xây nhà làm số gian nhà theo số lẻ để có thể tránh cột trụ nằm ngay trong khu vực giữa nhà là hay được gọi là trung cung và nó được coi là phạm phong thuỷ. 

Theo các chuyên gia về phong thuỷ thì hiện nay khi xây nhà cao tầng thì điều cần lưu ý nhất đó chính là phần cầu thang. Khu vực cầu thang được đánh giá là một trong những vị trí rất quan trọng của ngôi nhà. Bởi vậy hướng đi lên xuống không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn mang lại năng lượng cho toàn bộ ngôi nhà. 

Ứng với những điều kiêng kỵ trong phong thuỷ thì khuyên gia chủ là không nên làm cầu thang hướng đi thẳng ra cửa nhà. Bởi trong phong thuỷ thì đây được coi là hướng khí lên xuống, tức có nghĩa là vào tài lộc, ra cũng tài lộc. Vì thế, cầu thang dạng này thường sẽ được quan niệm là hao tài tốn lộc. Ngoài ra, cầu thang cũng không được hướng thẳng xuống bếp hoặc nhà vệ sinh ở bất kỳ tầng nào vì nó sẽ có thể làm cho các nguồn năng lượng bị hao tán. 

Top những mẫu nhà lệch tầng hot nhất 2025

Nếu bạn đang có ý định xây dựng cho mình một căn nhà lệch tầng thì những mẫu nhà dưới đây có thể giúp bạn tìm cho mình một mẫu nhà ưng ý nhất. 

…

Vậy nhà lệch tầng là gì? Ưu nhược điểm của nhà lệch tầng này như thế nào? Có nên thiết kế xây nhà lệch tầng hay không? Nhà lệch tầng trong phong thuỷ. Tất cả đã được chúng tôi giải đáp đến bạn. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong cuộc sống. Hãy theo dõi chúng tôi thường xuyên để có thể cập nhật thêm những kiến thức liên quan tới xây dựng. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com