Tìm hiểu tum là gì? Chức năng của tầng tum và top những thiết kế đẹp 2025

Phần lớn hiện nay khi xây dựng nhà ở nhất là đối với nhà từ 2 – 3 tầng thì thường người ta sẽ thiết kế thêm một tầng tum ở phía trên và khái niệm về tum cũng không còn xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ. Vậy tum là gì? Chức năng của nó như thế nào? Hãy cùng UTC tìm lời giải đáp qua nội dung dưới đây của bài viết. 

Tìm hiểu tum là gì?

Như các bạn cũng đã biết thì nhiều năm trở lại đây tình trạng người dân tập trung nhiều ở các khu đô thị, các thành phố lớn nên việc xây dựng nhà ở nhất là các loại nhà theo dạng phân lô với diện tích nhỏ nên thường trong thiết kế sẽ có thêm một phần tum. Vậy thực chất tum là gì? 

Tầng tum được biết đến là tầng trên cùng của ngôi nhà. Thuật ngữ tum, mái tum, tầng tum được dùng để chỉ phần che của cầu thang, tức được hiểu nó là 1 phần tầng trên của ngôi nhà. Thường ở đây người ta sẽ bố trí làm phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho kết với phần còn lại để làm sân thượng trồng cây hoặc tạo thành sân chơi, nơi để thư giãn,…

Vậy khái niệm tầng tum và tầng mái có khác nhau hay không? Thực chất ra thì tầng mái là một cái tên gọi khác của tầng tum, nó đều là tầng có vị trí cao nhất của ngôi nhà. 

Ngoài ra cũng còn 1 khái niệm nữa là tầng áp mái, theo quy định thì tầng áp mái sẽ được định nghĩa là tầng nằm ở phía bên trong không gian của một mái dốc toàn bộ hoặc một phần mặt đứng của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp. Trong đó phần tường đứng nếu có sẽ không được cao quá mặt sàn là 1.5m. Do đó, giữa khái niệm tầng tum và tầng áp mái sẽ có những điểm khác nhau cơ bản đó chính là phần diện tích xây dựng và khu vực bố trí. 

Chức năng của tầng tum là gì?

Sau khi đã tìm hiểu thông tin về khái niệm tầng tum là gì thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về chức năng của tum nhé. 

• Việc thiết kế thêm một tầng tum sẽ giúp cho căn nhà mới lạ, sang trọng hơn. 
• Với mỗi một căn nhà, nhất là nhà ống xây dựng trên một diện tích nhỏ, thì việc thêm 1 tum sẽ giúp tăng thêm công năng sử dụng cho ngôi nhà mà lại không phát sinh thêm quá nhiều chi phí. Căn tầng tum chủ nhà có thể thiết kế thành phòng ngủ, phòng thờ, phòng chứa đồ, phòng đọc sách và giải trí. Còn khoảng sân mái bên ngoài có thể thiết kế thành sân trồng cây, nơi thư giãn,…
• Khoảng không gian của tầng tum cũng có chức năng giúp cản nắng, giải quyết một số vấn đề liên quan đến gió, ánh sáng tự nhiên, giúp mang lại sự thông thoáng cho căn nhà. 

Quy định về việc thiết kế và xây dựng tầng tum

Theo như thông tư 07/2019 của Bộ Xây Dựng đã quy định rõ ràng là tầng tum sẽ không được tính vào số tầng của nhà ở nếu chỉ xây dựng theo kiểu lắp mái che cho khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. 

Bên cạnh đó thì diện tích của tum tuyệt đối không được chiếm quá 30% diện tích của sàn mái và chiều cao của tum không vượt quá 3m và quy định này đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 và được thay thế cho thông tư 03/2016 trước đó. 

Để có thể dễ hình dung về quy định này thì chúng tôi có thể đưa ra một ví dụ như sau. 

Nếu diện tích của sàn mái mà 100m2, nếu diện tích tầng tum nhỏ hơn 30% x 100m2  = 30m2, diện tích tum nhỏ hơn 30m2 sẽ không tính là 1 tầng và ngược lại nếu diện tích tum lớn hơn 30m2 sẽ tính là 1 tầng. 

Dựa vào cách tính toán trên thì chủ đầu tư có thể cần nhắc đến việc thiết kế và điều chỉnh số lượng tầng sao cho phù hợp. Bởi việc cấp phép xây dựng cho nhà 3 tầng 1 tum nó sẽ khác với việc cấp phép xây dựng với nhà 4 tầng. 

Một số lưu ý khi thiết kế tầng tum đối với nhà ống

Trong quá trình thiết kế tầng tum thì cần phải lưu ý một số điểm sau: 

• Ưu tiên về tính tối giản và đa chức năng: Khi thiết kế tầng tum cho một công trình nhà ở thì ngoại trừ việc sử dụng tầng tum làm phòng trang trí thì chúng ta cần thiết kế theo một cách đơn giản, vừa giúp tiết kiệm chi phí, vừa tạo ra được một không gian thoáng cho ngôi nhà. Không cần quá cầu kỳ để tránh lãng phí không cần thiết. 
• Trang trí nội thất đơn giản: Về vấn đề thiết kế nội thất cho tầng tum, không nên tập trung quá nhiều cho việc trang trí, chỉ cần thiết kế đơn giản và tối ưu tốt nhất công năng. 
• Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên: Đối với nhiều gia đình thi không gian của tầng tum không còn được bố trí là nơi đặt phòng thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên,  khi thiết kế cần phải tạo cho căn phòng độ thông thoáng, nên có cửa sổ và cửa ra vào bên ngoài sân thượng, bàn thờ cũng sẽ được tính toán đặt theo hướng tốt nhất. 

Những ý tưởng hay khi bố trí tầng tum

Nếu việc thiết kế tầng tum đủ rộng thì chúng ta có thể sử dụng không gian này cho rất nhiều mục đích khác nhau, dưới đây là một số ý tưởng hay về tầng tum mà bạn có thể tham khảo. 

• Sử dụng tầng tum để làm phòng thờ: Thường thì rất nhiều gia đình sẽ lựa chọn phương án này nếu diện tích nhà không đủ lớn, trong khi phòng thờ không yêu cầu quá cao về mặt diện tích thể nên có thể sử dụng tầng tum để làm phòng thờ là một trong những chọn lựa rất hợp lý.
• Sử dụng tầng tum làm phòng ngủ: Diện tích của tầng tum thì không quá lớn, tuy nhiên nó vẫn được sử dụng để cải thiện thành phòng ngủ, phương án này cũng được rất nhiều người sử dụng để tạo ra một không gian riêng tư. 
• Sử dụng tầng tum làm phòng làm việc: Nhu cầu với một phòng làm việc nhỏ xinh thì tầng tum cũng sẽ là một trong những lựa chọn được nhiều người sử dụng. Nơi tầng cao nhất của ngôi nhà có thể đón được ánh nắng và gió tự nhiên, cùng với đó là sự yên tĩnh, rất thích hợp cho một phòng làm việc nhỏ nhắn với đầy đủ tiện ích của một phòng làm việc đối với những gia chủ là dân văn phòng, dân IT hay làm việc với máy tính. 
• Sử dụng tầng tum làm nơi thư giãn: Các không gian hoạt động chung của các tầng dưới của nhà khiến bạn cảm thấy bí bách, bạn muốn có một không gian để hít thở khí trời thì hãy biến tầng tum kết hợp với sàn mái để biến đó thành một nơi để thư giãn, kết hợp với kệ sách nếu bạn là người yêu thích đọc sách. 
• Sử dụng tầng tum làm nhà chứa: Sử dụng tầng tum để chứa đồ đạc cũng là một ý tưởng không tệ, với những đồ đạc ít được sử dụng hoặc để tầm tum làm nơi lưu trữ những đồ vật kỷ niệm. 

Thông tin bên trên đã giúp chúng tôi giới thiệu đến bạn về khái niệm tum là gì? Chức năng của tầng tum để làm gì? Những ý tưởng thiết kế tầng tum hay, tất cả đều được chúng tôi giải đáp đến bạn. Hy vọng, những thông tin trên hữu ích và giúp được bạn trong cuộc sống. 

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG UNLIMITED

Địa chỉ: Roman Plaza, số 14 Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Website: https://sanphangutc.vn/

Hotline: 0968.876.368

Email: Unlimited.utc@gmail.com